La detrazione del 55% per gli interventi di risparmio energetico è prorogata fino alla fine del 2012. La detrazione del 36% delle spese per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio, invece, viene integrata nel TUIR al pari delle altre detrazioni stabili senza, pertanto, essere più vincolata ad alcuna scadenza. È quanto emerge dal DL 201/2011, cosiddetto Decreto "Salva Italia", presentato dal Governo lo scorso 5 dicembre.
L'art. 4del DL introduce nel TUIR il nuovo art.
16-bis recante, appunto, "Detrazioni per interventi di ristrutturazione, di efficientamento energetico e per spese conseguenti a
calamità naturali". Tale articolo ripropone sostanzialmente
il testo normativo dell'art. 1 della L. 449/1997 (collegato alla
Finanziaria 1998), con cui era stata originariamente introdotta la
detrazione del 36%, successivamente
prorogata dalle varie leggi. Pertanto, le caratteristiche, seppur nella nuova veste strutturale dell'agevolazione,
rimangono quelle precedenti, a partire dagli
interventi agevolabili, che
nel nuovo articolo 16-bis sono così
individuati:- manutenzione ordinaria sulle parti comuni di edifici residenziali- manutenzione straordinaria- restauro e risanamento conservativo- ristrutturazione edilizia-ricostruzione o ripristino dell'immobile danneggiato a seguito di eventi calamitosi- realizzazione di autorimesse o posti auto pertinenziali anche a proprietà comune-eliminazione delle barriere architettoniche- misure finalizzate a prevenire il rischio del compimento di atti illeciti da parte di terzi- cablatura degli edifici, contenimento dell'inquinamento acustico- risparmi energetici- misure antisismiche- bonifica dall'amianto e esecuzione di opere volte ad evitare gli infortuni domestici.
Anche
la misura della detrazione rimane uguale, così come
il limite massimo di spesa su cui deve essere calcolata, ancora pari a
48.000 euro.
I beneficiari dell'agevolazione sono gli stessi di prima, ovvero coloro che possiedono o detengono, sulla base di un
titolo idoneo (proprietà, locazione, comodato, ecc.), l'immobile sul quale sono effettuati gli interventi.
Gli immobili oggetto di intervento devono essere
a destinazione abitativa, tuttavia,
il comma 5 dell'art. 16-bis stabilisce che, se gli interventi sono realizzati su
unità immobiliari residenziali adibite promiscuamente
all'esercizio dell'arte o della professione, ovvero
all'esercizio dell'attività commerciale, la detrazione spettante è
ridotta al 50%. Anche il
criterio di rateazione rimane lo stesso, ovvero la ripartizione in
dieci quote annuali costanti. Sembrerebbe, tuttavia, sparire l'agevolazione per gli over
75 consistente nella rateazione insolo
cinque quote annue e, per gli over
80, in tre.
È confermato, invece,
il trasferimento all'acquirente delle rate residue della detrazione, in caso di
cessione dell'unità immobiliare oggetto di intervento agevolato. Tuttavia,
il comma 8 del nuovo art. 16-bis fa salvo quanto previsto recentemente dalla cosiddetta
"manovra di Ferragosto", ovvero la possibilità, tramite accordo tra le parti, di riservare la prosecuzione della detrazione residuante al venditore (commi 12-bis e 12-ter dell'art. 2 del DL 138/2011). In caso di
decesso dell'avente diritto alla detrazione, invece, la parte residua si trasferisceall'erede che conserva la detenzione materiale e diretta dell'immobile, così come era
già stabilito in precedenza.
Il comma 9 del predetto art. 16-bis del TUIR prevede, inoltre, l'applicazione delle disposizioni recate dal decreto attuativo della
misura agevolativa originariamente prevista (Decreto del Ministero delle Finanze di concerto con il Ministero dei Lavori Pubblici n. 41/98).
L'art. 4, comma 2, del DL 201/2011, poi, limita
fino al 2011 la portata temporale
dell'art. 1, comma 17 della L. 244/2007, con cui era stata
prorogata la detrazione del 36%, richiamando le precedenti disposizioni di legge.
Dal 2012, correttamente, le precedenti disposizioni normative perdono ogni rilevanza, atteso che la stessa disciplina è
ora interamente integratanel TUIR, al nuovo art. 16-bis.
Per quanto concerne
la detrazione del 55% per gli interventi di risparmio energetico, in dubbio sino all'ultimo momento, la sua scadenza, precedentemente prorogata fino alla fine di quest'anno dall'art. 1, comma 48, della L. 220/2010,
viene ulteriormente prorogata fino alla fine del 2012 ad opera dell'art. 4, comma 4, del DL 201/2011. Dal 2013, la stessa disposizione prevede che per tali interventi
competerà la detrazione del 36%.
Fonte(alternativasostenibile.it)
In sostanza questa proroga/
bonus permette di usufruire di regimi fiscali agevolati sulle spese volte agli interventi di risparmio e riqualificazione energetica per tutto il 2012;
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ue eccellenze nel campo delle FER, partecipando al “Solar Decathlon Europe 2012”, le olimpiadi dell’energia solare in programma a Madrid per settembre 2012, dove 19 diversi paesi provenienti da tutto il mondo confronteranno la qualità dei loro progetti sostenibili attraverso 10 prove specifiche (tra cui si valuterà l’abilità di realizzazione, le soluzioni tecnologiche adottate, l’aspetto estetico e le funzionalità del “prodotto” in gara). La Regione in particolare, mostrerà durante il concorso internazionale (ospitato per la seconda volta in Europa) il progetto Astonyshine, una casa solare in pietra di 100 metri quadri in stile mediterraneo, completamente autosufficiente, senza utenze di gas o corrente elettrica. Partendo da un’idea degli studenti della facoltà di Architettura di Bari in collaborazione con la Scuola Nazionale Superiore di Architettura di Parigi, il prototipo verrà costruito a partire da gennaio 2012, grazie agli oltre 250 stagisti che si cimenteranno nella realizzazione dell’abitazione eco-sostenibile, in modo da presentarsi all’appuntamento di Madrid pronti a costruirla e renderla funzionante in sole due settimane. “E’ un grande salto di qualità per i nostri studenti – ha commentato il preside della Facoltà di Architettura Claudio D’Amato – soprattutto per gli utilizzi concreti che si potranno realizzare, ad esempio in un serio programma di social housing”.
